Продаются нежилые помещения в Сергиевом Посаде! Отличная возможность для организации вашего бизнеса!

Адрес: Московская область, г. Сергиев Посад, Северный проезд, д. 2.

Общая площадь объектов: 3431,6 кв. м.

·         Помещение №1: 378,5 кв. м., подвал, 1 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3625)

·         Помещение №3: 40,0 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3634)

·         Помещение №4: 103,7 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3635)

·         Помещение №5: 32,2 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3636)

·         Помещение №6: 374,8 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3637)

·         Помещение №10: 797,3 кв. м., 2 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3626)

·         Помещение №11: 772,3 кв. м. , 3 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3627)

·         Помещение №12: 836,5 кв. м., 4 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3628)

·         Помещение №2: 17,3 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3633)

·         Помещение №9: 15,1 кв. м., 1 этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3640)

·         Помещение №14: 26,1 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3630)

·         Помещение №15: 69,9 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3631)

Коммуникации:  электроснабжение (мощность 50 кВт), водоснабжение, отопление и канализация.

Земельный участок, общая площадь 6 200 кв. м, кад. №50:05:0070204:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: связь, (вид права: аренда, договор аренды от 13.04.1994 сроком на 49 лет)

Основные преимущества: 

·         Расположение: На первой линии, рядом с ул. Инженерной и ул. Михаила Нехаева.

·         Доступность: Удобный подъезд для автомобилей и хорошая доступность общественным транспортом (ближайшая остановка «Институт игрушки» в 300 м).

·         Инфраструктура: Развита социальная инфраструктура, включая учреждения и объекты сферы услуг.

·         Удаленность от Москвы: Всего 76 км до центра столицы.

В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет  49 515,53 руб. в месяц без учета НДС, арендуемая площадь по доходным договорам аренды составляет 50,8 кв.м.

Важно! Обязательным условием продажи - является заключение договоров обратной аренды: на  11 месяцев 29 дней, общая площадь арендованных площадей составит 2 345,5 кв.м арендная ставка в месяц - 300 руб. за 1 кв.м. в мес., и на 10 лет -  общая площадь арендованных площадей составит 336,8 кв.м, арендная ставка составит - 300 руб. за 1 кв.м. в мес.

Условия продажи:

• Прямая продажа от собственника, юридического лица  — ПАО «Ростелеком».

Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов.

Предложение не является публичной офертой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. У нас также есть много других объектов по Московской области.

Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!